Baugeld - Immobilienfinanzierung speziell für Selbständige und Gewerbetreibende

Leider haben es Selbstständige und Gewerbetreibende häufig nicht leicht eine geeignete Immobilienfinanzierung zu finden. Die aktuelle Unsicherheit der Finanzmärkte hat dabei nicht unbedingt zur Verbesserung der Situation im Baugeld-Bereich geführt. Selbst bei der Hausbank, welche die finanzielle Situation des Antragsstellers am Besten kennt, wird bei Selbstständigen ein hoher Zinsaufschlag aufgrund der fehlenden Festanstellung auf die Bauzinsens aufgeschlagen.

Dies muss aber nicht der Standard sein. Mit unserem Baufinanzierungs-Kompetenzteam steht Ihnen bei uns eine spezialisierte Organisation im Backoffice für  genau dieses Kundensegment zur Verfügung. Dadurch sind wir in der Lage Ihnen deutlich günstigere Konditionen für Ihre Baufinanzierungen anzubieten als Ihre Hausbank.

Was wird finanziert?

Für selbstständige oder gewerbetreibenden Kunden können folgende Baufinanzierungsvorhaben erfolgreich realisiert werde:
-    Wohnimmobilien mit einer teilweise gewerblichen Nutzung werden bis 100% finanziert
-    Selbstgenutzte oder vermietete Wohnimmobilien werden bis 100% finanziert
-    Mehrfamilienhäuser werden je nach Lage bis zum 12-fachen der Jahres-Netto-Miete finanziert
Die Finanzierung der obigen Immobilien kann je nach Bedarf durch ein Annuitätendarlehen / Hypothekenkredit, Forward-Darlehen oder ein Fremdwährungsdarlehen erfolgen.
Gerne prüfen wir die Finanzierbarkeit Ihres Objektes mit unserem Vorab-Check in einem persönlichen Gespräch anhand vorgegebener Kriterien unserer Finanzierungspartner.

Finanzierungsvoraussetzung für Selbständige / Gewerbetreibende

Für die Finanzierbarkeit Ihres Vorhabens setzen alle Banken und Versicherungen sogenannte Mindestanforderungen. Diese setzten eine mindestens 3 jährige Selbständigkeit in derselben Tätigkeit voraus. Sollte dies nicht vorliegen, so ist es häufig noch möglich das Einkommen des Ehepartners allein für die Finanzierung anzusetzen. Näheres teilen wir Ihnen gerne nach einer persönlichen Analyse mit.
Bei einer Finanzierung unter 60% des Beleihungswerts im Rahmen eines Erwerbes oder einer Anschlussfinanzierung spielt die Dauer der Selbstständigkeit unter Umständen keine Rolle, da einige Banken hier auf Einkommensnachweise verzichten.
Die Mindesthöhe des Einkommens für die jeweilige Finanzierung weicht aufgrund der unterschiedlichen Berechnungen der Banken stark voneinander ab. Hier erfolgt eine detailierte Prüfung Ihres Vorhabens vorab durch unser Kompetenz-Team vorab.