Wer seine Immobilie verkaufen oder vermieten will, braucht seit dem 01.07.2008 einen Energiepass für seine Immobilie.  Bei Neubauten ist dieser bereits mit Baugenehmigung Pflicht. Für bereits bestehende Immobilien muss dieser erstellt werden.

Käufer und Mietererhalten mit dem Energie-Pass, wie hoch die zu erwartenden Kosten für Heizung und Warmwasser in etwa sein werden und bekommen erste Basisinformationen über die Dämmung und Heizanlage der Immobilie. Immobilienbesitzer erhalten ebenfalls erste fundierte Informationen über den energetischen Zustand ihres Hauses sowie in Kurzform Empfehlungen für Sanierungen und Modernisierungen ihrer Immobilie.

Der Gesetzgeber lässt hierzu 2 Typen von Energiepässen zu. Der verbrauchsorientierte Pass, welcher die Verbrauchswerte der letzten 3 Jahre als Grundlage nutzt sowie der bedarfsorientierte, bei dem nach der grundsätzlichen Bausubstanz ein geschätzter Bedarf ermittelt wird.

Eigentümer sollten im Internet besonders die günstig angebotenen Energiepässe besonders prüfen. Die gesetzlich vorgeschriebenen 14 Mindestdaten sollten in dem Energiepass enthalten sein, damit dieser auch gültig ist.

Wer die Chance nutzt und seinen Energieverbrauch senkt, spart damit Kosten und steigert damit den langfristigen Wert seiner Immobilie und eventuelle Mieteinnahmen.

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