Das bereits in den 70er Jahren entwickelte und vertriebene Modell des Mietkaufs als Alternative zur Baufinanzierung erlebt eine neue Renaissance.   Einige Finanzberater, Immobilienvermittler und Genossenschaften haben das Modell wieder aufpoliert und bieten es aktuell mit Werbeslogan wie „ eine neue Generation des Immobilienvertriebes“  an.  Aber was verbirgt sich genau hinter dem Modell des Mietkaufes?

Der Vorteil für den Kunden wird mit Werbung wie „Schuldenfrei ins Eigenheim ohne Schufa“ oder „Schnell und sicher in die eigene Immobilie ohne Baufinanzierung“ offensiv dargestellt. Zielgruppen sind Selbständige, junge Familien ohne Eigenkapital und alle die von der Bank keinen Kredit bekommen. Doch diese nur offensichtlichen Vorteile werden teuer bezahlt.  Die zum Mietkauf angebotenen Immobilien sind häufig Ladenhüter oder völlig überteuert.  Von der gezahlten Miete wird nur ein kleiner Teil zum Aufbau des Eigenkapitals verwendet.  Häufig kommt auch noch eine völlig überteuerte Miete dazu, welcher in der Höhe für das Objekt nicht gerechtfertigt ist.

Einzig bestehende bleibende Vorteile sind für den Kunden, dass er später eine ihm bekannte Immobilie erwirbt, deren Vor- und Nachteile er bereits kennt. Er kann allerdings auch jederzeit aus dem Objekt wieder ausziehen und bleibt somit flexibel.

Fazit: Der Traum von der eigenen Immobilie wird teuer erkauft. Es ist nach Meinung aller Experten ein riskantes Draufzahlergeschäft. „Der Traum von der eigenen Immobilie ohne Eigenkapital wird teuer erkauft“ warnt Josephine Holzhäuser von der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz. In Zeiten günstiger Zinsen von Baufinanzierungen ist ein Baugeld-Darlehen bedeutend günstiger.

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