Fremdwährungsdarlehen sind Darlehen für Baufinanzierungen, welche in einer fremden Währung aufgenommen werden. Dies verspricht dem Kreditnehmer einen Zinssatz entsprechend des Zinsniveaus des Landes aus dem das Darlehen stammt.

Durch das Niedrig-Zinsniveau einiger Länder wie der Schweiz und Japan ergeben sich im Bereich der Zinsen deutliche Unterschiede im Zinssatz. Dadurch ist es möglich im Rahmen einer Baufinanzierung Berlin-Brandenburg bei einer gleichen Rate das Darlehen in Fremdwährung bedeutend schneller und erheblich günstiger zurückzuzahlen.  

Da aber der Wechselkurs zwischen Euro und der jeweiligen Fremdwährung nicht fest ist, sondern sich am Wechselkurs orientiert, besteht hier auch ein Risiko. Gewinnt der japanische Yen oder der schweizer Franken an Wert gegenüber dem Euro, so erhöht sich auch die Darlehensschuld in Euro. Im anderen Fall kann sich die Darlehensschuld auch verringern.

Entsprechend seiner persönlichen Risikoneigung können sich unsere Kunden bei Interesse für eine Aufnahme Ihres Baugeldes als gesamtes Fremdwährungsdarlehen oder als Teil Ihrer sonstigen Euro-Baufinanzierung entscheiden.

Fremdwährungs-Zins-Info:
(Stand 01.01.2009)
-    Schweizer Franken: 1,90% (Aufschlag+1mLibor)
-    Japanischer Yen: 2,2% (Aufschlag+1m Libor)
-    Sondertilgungen jederzeit zu 100% möglich
-    KOSTENLOSER Wechsel von CHF->JPY, JPY->EUR etc.

Voraussetzung zur Aufnahme eines Fremdwährungsdarlehens:
-    eine Mindestfinanzierungssumme von 150.000€
-    maximal eine 70% Beleihung, wobei Zusatzsicherheiten angerechnet werden
-    Auch gewerbliche Finanzierungen möglich ( vermietete Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnhausanlagen, etc.)
-    Für Kauf, Neubau oder Umschuldung / Anschlussfinanzierung möglich

Gerne beraten wir Sie detailiert und entwickeln die für Sie  Beste Strategie.