Baugeld und Baufinanzierung ohne Eigenkapital

ohne-eigenkapitalEine Immobilienfinanzierungen ohne Eigenkapital wird immer mehr zu einem nachgefragten Finanzierungsmodell. Wo vor Jahren noch die starre Haltung der Banken einen Anteil von mindestens 20% an Eigenkapital f√ľr die eigene Baufinanzierung forderte, hat der Wettbewerb im Baufinanzierungs-Bereich der letzten Jahre den Markt umgekrempelt.

Der Vorteil einer Baufinanzierung ohne den Einsatz von Eigenmitteln liegt f√ľr den Kunden klar auf der Hand. Die eigene Liquidit√§t kann geschont werden und ein finanzieller Puffer wird erhalten. ¬†Somit kann der Erwerb einer Immobilie bereits um Jahre vorverlegt werden und Ausgaben f√ľr Mieten k√∂nnen bereits jetzt in die Tilgung des Eigenheims gesteckt werden.

Ein Vergleich lohnt sich aber trotzdem

Ein Vergleich √ľber vorhandene Finanzierungsalternativen lohnt sich aber trotzdem. Bei einer Finanzierung ohne Eigenmittel (einer sogenannten Vollfinanzierung, 105%-125%-Finanzierung) ist ¬†der Zinssatz h√∂her als bei dem Einsatz von Eigenkapital. ¬†Der jeweilige Beleihungsauslauf gibt die prozentuale H√∂he der Finanzierungssumme am Gesamtvolumen des Immobilienerwerbs wieder.

Banken wir die ING-Diba, DSL Bank, DKB und die Westdeutsche Immobilienbank vergeben ihre Topkonditionen bereits bei einem Beleihungsauslauf von <70%.

Was kann finanziert werden?

Grunds√§tzlich finanzieren alle Banken Eigentumswohnungen (ETW), Einfamilienh√§user(EFH) und Grundst√ľcke ohne Eigenkapital. ¬†Unabh√§ngig hiervon ist, ob es sich um den Neubau, Kauf oder eine Umschuldung handelt. ¬† Wichtig ist die Bonit√§t des Kreditnehmers als Kriterium f√ľr die Vergabe des Hypothekendarlehens. ¬†Einen ersten √úberblick √ľber die maximal finanzierbare H√∂he ihre Traumimmobilien gibt Ihnen unser Budgetrechner. ¬†Gern berechnet Ihnen unser Berater vor Ort ein Angebot ¬†f√ľr eine Finanzierung bis zu 125% der Herstellkosten f√ľr Eigennutzer, zzgl. der Kaufnebenkosten, Notargeb√ľhren, Grunderwerbssteuer und Renovierungskosten oder Abl√∂sung vorhandener Kreditverbindlichkeiten

Sie erhalten sich also die volle Flexibilität und können bereits mit geringen monatlichen Raten Ihren Wunsch vom Ihrem Eigenheim realisieren.

 

 

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